부동산 복비 계산법

이번 글을 통해서 소개할 정보는 부동산 복비 계산법 입니다. 한국 분들이 무엇보다 중요하다고 생각한다는 것중에 하나가 집인데요. 내집 마련을 위해서 평생 열심히 살아가는 우리들을 보면 진짜 대단하다는 소리만 나오더군요. 그래서 오늘 준비한 것이 나중에 복덕방에 내야하는 비용입니다.

집을 구하기 위해서는 인터넷이나 원하는 지역에 있는 부동산을 이용해야만 합니다. 쉽게 말하면 물건을 사고 팔수 있는 시장과 같은 개념인데요. 중요한것은 그곳에서 일하는 분들은 구매자와 판매자를 연결해주는 대신 일종의 수수료를 받게 됩니다.

 

 

당연히 땅파서 봉사활동하는 분들이 아니기때문에 이부분은 꼭 챙겨보셔야 하는데요. 개인적으로는 이런 제도를 잘모르고 시작해서 당황했던 기억이 있는데요. 아무튼 정확하게 복비 계산법을 알고 계셔야만 정상적인 거래를 할수 있죠.

부동산 복비는 정해진 규약에 맞추어서 청구되는 금액입니다. 누가 임의대로 정하는 것이 아니기때문에 잘 알아보시고 진행하셔야 합니다. 일단 좋은 집을 사는 것도 중요하지만 이런식으로 추가적인 금액도 잘 챙겨야 합니다.

 

 

일단 기본적인 부동산 복비 계산법에 대해서 알아봅시다. 사실 이것은 중개보수 요율이라는 그럴듯한 말로 표현되는데요. 보통 한국 공인중개사협회에 들어가시면 대략적인 정보를 알아보실수 있습니다. 여기서 주의하실점은 이건 기본적인 뼈대이고 주택관련된 내용은 개정법의 의해서 시나 도에서 조례개정으로 바꿀수 있다는 점입니다.

서울시 기준의 주택 부분입니다. 기본적으로 부동산 복비는 거래금액을 기준으로 정해지신다고 생각하시면 되겠습니다. 우리가 얼마짜리 집을 사는가에 따라서 우리가 복덕방에 지급해야하는 금액이 달라진다는 소리이죠.

그리고 부동산 매매인지 아니면 임대차인지에 따라서도 금액이나 조건이 달라질수 있습니다. 그래서 이부분은 잘 챙겨보셔야 합니다. 오피스텔같은 경우에서 복비 계산법이 다르니 참고해보시기 바랍니다.

 

 

자 그럼 대략적인 내용은 확인했으니 실제 우리가 쉽게 이용할수 있는 부동산 복비 계산법을 찾아보도록 하겠습니다. 인터넷에는 이런 서비스들이 널려있습니다. 가장 빠르게 찾는 방법은 네이버를 이용하시는 방법입니다.

네이버 홈페이지에 들어가신후에 부동산 복비라고 검색어를 넣어주고 찾아주세요. 그럼 검색결과 화면에서 바로 사용이 가능한 계산기가 등장하게 됩니다. 이것을 이용하시면 쉽게 금액을 조회해 볼수 있습니다.

아참 아까도 살짝 언급했지만 거래지역에 따라서 금액은 달라질수 있습니다. 자 매물의 종류에서 주택인지 주거용오피스텔인지 그외인지를 선택하시고 거래직역을 선택해보시기 바랍니다. 당연히 매매인지 전세 임대차인지 월세임대차인지를 선택해야합니다.

그렇게 거래금액까지 항목을 채워주시고 계산을 진행하시면 되는데요. 만약 협의 보수율이 정해지지 않았다면 그부분은 비워둔채로 진행하시면 되겠습니다. 서울특별시에서 1억정도하는 주택을 매매하는 경우 0.5% 요율이 나오고 최대 50만원이 나오는군요.

이렇게 계산된 금액은 VAT 즉 부가가치세는 빠진것입니다. 실제로는 55만원을 납부하셔야 합니다. 이런식으로 여러분의 부동산 복비를 계산기를 이용해서 확인해보시고 준비를 하시면 되겠습니다.

만약에 여러분이 지역별로 부동산 복비 계산법이 어떻게 되는지가 궁금하시다면 한국공인중개사협회를 찾아보시기 바랍니다. 그곳을 이용하시면 쉽게 확인해보실수 있는데요. 

처음 홈페이지에 접속하시면 화면 상단에서 정보마당 하위에 있는 중개보수 요율표라는 것을 찾아서 확인해보시면 됩니다. 해당 페이지 좌측을 보시면 몇가지 카테고리가 있습니다. 거기에서 시도별 중계보수 요율을 읽어보시면 됩니다.

다시 한번 말씀드리지만 조례에 따라서 부동산 복비 계산법이 지역별로 차이가 있을수도 있으니 이것은 꼭 확인해보시기 바랍니다.